외국인 보유 토지, 국토의 0.2%…제주는 1% 넘어

 

우리나라 국토의 0.2%가 외국인 소유인 것으로 나타났다. 특히 제주도는 전체면적의 1.1%를 중국인 등 외국인이 사들여 외국인 보유 토지 비율이 처음으로 1%를 넘었다.

국토교통부는 2015년 말 기준 국내에서 외국인이 보유한 토지면적은 2억 2827만㎡로 전체 국토면적의 0.2%, 금액으로는 32조 5703억 원으로 나타났다고 20일 밝혔다.

국토부가 올 1∼5월 간 전수조사해 발표한 2015년 말 외국인 보유토지 현황을 살펴보면, 주체별로는 외국국적 교포가 1억 2435만㎡인 54.5%로 가장 비중이 크고 합작법인 7564만㎡, 순수외국법인 1742만㎡, 순수외국인 1029만㎡, 정부·단체 등 57만㎡ 순이다.

국적별로는 미국 1억 1741만㎡, 유럽 2209만㎡, 일본 1870만㎡, 중국 1423만㎡, 기타 국가 5584만㎡ 순이다.

용도별로는 임야·농지 등 용지 비중이 1억 3815만㎡인 60.5%로 가장 크고 공장용 6393만㎡, 레저용 1196만㎡, 주거용 1016만㎡, 상업용 407만㎡ 순이며 시도별로는 전남 3826만㎡, 경기 3599만㎡, 경북 3485만㎡, 강원 2164만㎡, 제주 2059만㎡ 순으로 나타났다.

특히 외국인 투자가 증가하고 있는 제주도의 외국인 보유면적은 2059만㎡로 제주 면적의 1.1%에 해당되고 중국, 미국, 일본 순으로 보유하는 것으로 나타났다.

또한 2015년에는 1999만㎡의 외국인 보유토지가 증가한 것으로 나타났다.

주체별로는 외국국적 교포 1042만㎡, 합작법인 665만㎡, 순수외국인 169만㎡, 순수외국법인 123만㎡ 늘어났으며 국적별로는 미국 830만㎡, 중국 266만㎡, 일본 257만㎡, 유럽 21만㎡, 기타국가 625만㎡ 증가했다.

용도별로는 임야 농지 등 기타용지 1490만㎡, 레저용지 365만㎡, 주거용지 119만㎡, 상업용지 15만㎡, 공장용지가 10만㎡ 늘어났으며 시도별로는 경기 797만㎡, 제주 489만㎡, 경북 179만㎡, 강원 123만㎡ 등이 주로 증가했다.

한편, 2014년말과 2015년 말 국토부에서 외국인 토지면적에 대해 토지대장 확인절차 등을 거쳐 전수조사한 결과, 2014년 말의 외국인 보유토지면적이 당초 통계 대비 2646만㎡ 감소한 것으로 나타났다.

이는 외국인이 토지취득 시에는 계약일로부터 60일내에 지자체에 신고토록 하고 있으나, 처분 시에는 신고의무가 없어 보유정보 파악에 한계가 있으며 계약의 중도해지·변경이나 지자체에서 공유지분을 전체면적으로 산정하는 등의 오류가 발생한데 기인한다.

국토부 관계자는 “앞으로 외국인 토지통계 관리를 개선하기 위해 외국인 토지보유 통계생산 시 실제 보유여부를 확인하기 위해 필지별 토지대장 확인절차를 도입하고 지적통계연보에서 발표하는 외국인토지 통계도 외국인토지법상 외국인 보유통계로 일원화하기로 했다”고 밝혔다.

제주=부봉철 객원기자